Аренда квартиры

Помощь юриста в оформлении недвижимости — это возможность избежать любых проблем и подводных камней в будущем. Это относится к обеим сторонам:

 

·        арендодатель защищает свою собственность от порчи и других неправомерных действий и может сдать жильё законно;

·        арендатор защищён от обмана и мошенничества при аренде квартиры в Орехово-Зуево.

 

Я помогаю в оформлении договора аренды квартир в Орехово-Зуево. Моя задача — обезопасить клиента от вероятного мошенничества и материальных потерь. Ведь нередки случаи обмана и с той, и с другой стороны, особенно если ищется аренда на интернет-ресурсах, сайтах, где никто не защищён от мошенников.

 

Оформление недвижимости: адвокат для арендатора

 

Нередки случаи мошенничества в сфере аренды квартир в Орехове. Если самостоятельно искать квартиру, можно нарваться на самые разные виды обмана. Чаще всего человек, не являющийся собственником, пересдаёт квартиру без ведома хозяина. Или родственник семьи, проживающей в квартире, сдаёт её в их отсутствие. Юрист по недвижимости поможет избежать этих и подобных ситуаций и обезопасить вас от мошенничества.

 

В качестве адвоката по недвижимости в Орехово-Зуево я проверяю достоверность указанной арендодателем информации относительно того, кто является собственником. Для этого на правах поверенного делаю все необходимые запросы в соответствующие инстанции перед оформлением договора аренды.

 

Только после тщательной проверки достоверности информации помогаю в оформлении договора аренды квартиры. Квалифицированная помощь юриста позволит избежать следующих ситуаций:

 

·        неправомерное повышение арендной платы;

·        требование оплаты вне платёжного графика;

·        неправомерное и досрочное выселение арендатора;

·        несвоевременная передача квартиры в аренду или передача в ненадлежащем виде;

·        необоснованное вменение ответственности за порчу имущества и/или других обязательств;

·        отказ от возмещения неотделимых улучшений, выполненных за счёт арендодателя.

 

Эти и многие другие нюансы можно и нужно предусматривать в договоре аренды. В случае же, если указанные или иные спорные ситуации уже произошли, я помогу вам добиться справедливости, в том числе оспорить договор.

 

Адвокат по недвижимости для арендодателя

 

Нередки случаи, когда от неправомерных действий арендатора страдает арендодатель. Лучшее решение — обратиться к адвокату по недвижимости ещё на стадии оформления договора аренды. Тогда в самом договоре можно прописать ситуации, при которых арендатор будет нести ответственность при неправомерных действиях или порче имущества.

 

В спектр услуг юриста по недвижимости входит решение следующих ситуаций:

 

·        объект аренды передан в ненадлежащем состоянии при выезде арендатора по окончанию срока аренды квартиры в Орехово-Зуево;

·        порча имущества со стороны арендатора и отказ от возмещения ущерба;

·        неоплата аренды, предусмотренной договором;

·        отказ покинуть квартиру в связи с окончанием срока аренды или расторжением договора;

·        невозврат объекта аренды, в том числе со сменой замков на входной двери.

 

В этих и других случаях возникновения споров с арендатором не всегда удаётся решить вопрос самостоятельно, без привлечения юриста. Часто это даже может привести к усугублению ситуации. Поэтому я рекомендую обратиться за помощью адвоката по оформлению недвижимости сразу.

 

Что внести в договор аренды?

 

Подавляющее число обращений связано с вопросом о том, какие нюансы необходимо предусмотреть при оформлении договора аренды квартиры. Во всех случаях в нём должны быть:

 

·        срок аренды;

·        ежемесячная арендная плата и период, в который эта сумма не будет повышаться;

·        обязательства арендодателя (к примеру, самостоятельно оплачивать часть коммунальных платежей или другие);

·        обязательства арендатора;

·        опись имущества в квартире, передаваемой в аренду, и порядок пользования им;

·        порядок разрешения споров при умышленной или непреднамеренной порче имущества;

·        договорённость относительно покрытия затрат на улучшения, выполненные за счёт арендатора (если таковые предполагаются).

 

Я помогу грамотно охватить все нюансы в соглашении, чтобы предотвратить возникновение спорных ситуаций в будущем. Если вам необходимо заключить договор аренды в Орехово-Зуево, звоните: 8 (977) 8-0123-88.

 

Рекомендуем