Аренда земли

Как адвокат по земельному праву, я помогаю своим клиентам оформить землю в аренду в Орехово-Зуево для различных целей:

·        строительство жилья;

·        реконструкция существующих зданий или возведение новых сооружений для различных нужд (в том числе ведения коммерческой деятельности);

·        ведение подсобного хозяйства в личных целях;

·        организация зоны для общественного отдыха;

·        сельскохозяйственные цели;

·        а также многое другое.

Однако важно учитывать целевое назначение земли. Так, построить предприятие на взятой в аренду земле, предназначенной под частное строительство или сельскохозяйственные нужды, будет невозможно. Все эти нюансы необходимо учитывать при выборе участка. Поэтому если вы не сильны в земельном праве, без грамотного юриста оформить землю в аренду будет очень сложно.

Я работаю в сфере оформления недвижимости более 15 лет и знаю все нюансы каждого этапа, в том числе относительно аренды земельных участков. Для получения подробной консультации звоните: +7 (977) 801-23-88.

Оформление земли в аренду

Процедура оформления земли в аренду имеет множество нюансов, которые необходимо учесть. Взять в аренду землю можно у частного собственника, юридического лица, муниципальной и государственной структуры. Во всех случаях процесс регулируется законодательно. Существует два вида аренды земли:

·        краткосрочная, сроком до 5 лет (с возможностью продления);

·        долгосрочная, сроком на 49 лет.

В договоре аренды прописываются условия и сроки. В некоторых случаях можно оформить договор на неопределённый срок, без указания точного периода. Договор, оформленный на срок более 1 года, в обязательном порядке регистрируется в Росреестре. Он выступает гарантом прав арендатора и основанием для налогообложения арендодателя по факту совершения операций с недвижимостью.

Оформление государственной земли в аренду

Если вы решили взять в аренду землю у государства, следует знать, что процедура оформления регулируется несколькими сферами законодательства:

·        земельное,

·        кадастровое,

·        гражданское,

·        градостроительное,

·        жилищное.

При этом также учитывается налоговое право. В зависимости от назначения земли, целей, для которых вы хотите её арендовать, наличия построек и прочих условий, может меняться порядок оформления земли, который, как правило, включает:

·        подготовку распорядительного документа;

·        межевание участка (при необходимости);

·        постановка на кадастровый учёт (если этого не было сделано ранее);

·        подготовка документов для оформления земли в аренду;

·        подготовка договора аренды с учётом всех отраслей действующего законодательства;

·        сопровождение сделки при подписании договора;

·        регистрация договора в Росреестре.

Пройти все эти этапы проще всего с грамотным юристом. Вам не обязательно разбираться во всех нюансах земельного законодательства, чтобы оформить землю в аренду. Я помогу правильно выбрать участок, подходящий под ваши нужды, грамотно оформить договор. При этом вы сэкономите и время, и деньги.
 

Рекомендуем